Nachbarrecht und Bäume
Baum vom Nachbarn: Was Sie dürfen und was nicht
Äste über dem Zaun, Wurzeln unter der Terrasse, Schatten auf dem Gemüsebeet: Bäume sind einer der häufigsten Gründe für Ärger unter Nachbarn. Hier steht, was das österreichische Recht dazu sagt und wie man es in der Praxis löst.
Angebot anfordernPreis berechnenKurz zusammengefasst
- Überhang: Äste und Wurzeln, die auf Ihren Grund ragen, dürfen Sie selbst entfernen, fachgerecht und möglichst schonend (§ 422 ABGB).
- Kosten: Die tragen Sie grundsätzlich selbst. Ist ein Schaden entstanden oder droht offenbar einer, muss der Baumeigentümer die Hälfte ersetzen.
- Fällen: Den Baum selbst darf nur der Eigentümer fällen lassen. Steht der Stamm genau auf der Grenze, gehört er beiden.
- Schatten: ist grundsätzlich zu dulden. Ein Anspruch besteht nur, wenn die Beeinträchtigung das ortsübliche Maß überschreitet und unzumutbar ist.
- Schutzvorschriften gelten weiter: In Wien darf ein geschützter Baum auch beim Überhangsrecht nicht so beschnitten werden, dass sein Bestand gefährdet ist.
Überhängende Äste und eindringende Wurzeln
Nach § 422 ABGB darf jeder Grundeigentümer die in seinen Grund eindringenden Wurzeln eines fremden Baumes entfernen und die über seinem Luftraum hängenden Äste abschneiden oder sonst benützen. Dabei muss er fachgerecht vorgehen und die Pflanze möglichst schonen. Der Eigentümer des Baumes selbst muss grundsätzlich nicht zurückschneiden.
| Frage | Antwort |
|---|---|
| Wie weit darf ich schneiden? | Bis zur Grundgrenze, und nur so, dass der Baum nicht unnötig geschädigt wird. Ein fachgerechter Schnitt setzt an Astgabeln oder am Astring an, nicht mitten im Ast. |
| Wer zahlt? | Grundsätzlich Sie. Ist durch Äste oder Wurzeln ein Schaden entstanden oder droht er offenbar, etwa durch morsche Äste, zahlt der Baumeigentümer die Hälfte der notwendigen Kosten. |
| Darf ich das Obst pflücken? | Ja, Obst von überhängenden Ästen dürfen Sie pflücken. |
| Darf ich auf das Nachbargrundstück? | Arbeiten vom Nachbargrund aus brauchen dessen Zustimmung. Ein gemeinsamer Termin ist meist der einfachste Weg. |
Schatten, Laub und zu hohe Bäume
Laut oesterreich.gv.at ist Schattenwurf von Bäumen grundsätzlich zu dulden. Einen Anspruch darauf, dass der Nachbar Äste entfernt oder den Baum kürzt, gibt es nur, wenn
- das ortsübliche Maß überschritten wird,
- die ortsübliche Nutzung Ihres Grundstücks dadurch erheblich leidet und
- die Beeinträchtigung unzumutbar ist.
Vor einer Klage muss eine gütliche Einigung versucht werden, etwa vor einer Schlichtungsstelle, mit einer Mediatorin oder einem Mediator oder in einem prätorischen Vergleich. Ob ein Anspruch besteht, entscheidet das Gericht im Einzelfall. Für Bäume und Pflanzen, die nach Bundes- oder Landesrecht geschützt sind, gilt das nicht.
Grenzbaum: Wem gehört der Baum?
Stamm entscheidet
Ein Baum gehört dem Eigentümer des Grundstücks, aus dessen Boden der Stamm wächst, egal wohin die Krone ragt.
Stamm auf der Grenze
Steht der Stamm genau auf der Grenze, sind beide Nachbarn Miteigentümer.
Fällen nur gemeinsam
Einen gemeinsamen Grenzbaum darf keiner der beiden ohne Zustimmung des anderen fällen.
Baumschutz geht vor
§ 422 ABGB lässt Schutzvorschriften für Bäume ausdrücklich unberührt. In Wien sind Bäume ab 40 cm Stammumfang, gemessen in 1 m Höhe, auch auf Privatgrund geschützt. Pflegeschnitte sind erlaubt, Eingriffe, die den Bestand des Baumes gefährden, nicht. Wurzeln großer Bäume dürfen deshalb nicht einfach an der Grenze abgestochen werden.
In Niederösterreich gilt eine eventuelle Baumschutzverordnung der Gemeinde. Für Naturdenkmäler gelten strenge Regeln nach dem NÖ Naturschutzgesetz.
Keine Rechtsberatung. Bei einem Streit helfen die Schlichtungsstelle, eine Mediation oder ein Rechtsanwalt.
So lösen Sie es in der Praxis
- Reden: Viele Nachbarn wissen gar nicht, dass ihr Baum stört. Ein kurzes Gespräch mit Fotos klärt oft schon viel.
- Gemeinsamen Termin vereinbaren: Wir sehen uns den Baum an und schlagen einen Schnitt vor, der beiden Seiten passt.
- Kosten klären: Bei Gefahr, etwa morschen Ästen über Ihrem Dach, teilen sich die Nachbarn die Kosten zur Hälfte. Sonst zahlt, wer schneiden lässt, oder man einigt sich.
- Fachgerecht schneiden: Wir schneiden an der Grenze, schonend für den Baum, und seilen schwere Äste kontrolliert ab.
- Dokumentieren: Fotos vorher und nachher, damit später kein Streit über den Schnitt entsteht.
Was kostet der Rückschnitt?
Ein Kronenschnitt kostet bei uns als Richtwert ab 100 € bis ca. 590 € inkl. MwSt. Beim Überhang wird meist nur eine Seite der Krone zurückgenommen, dafür ist der Zugang oft schwieriger.
| Kostenfaktor | Warum er zählt |
|---|---|
| Höhe der Äste | Leiter, Seilklettertechnik oder Hebebühne. |
| Zugang | Nur von Ihrer Seite oder auch vom Nachbargrund aus. |
| Hindernisse | Dach, Wintergarten, Leitungen oder Zaun unter den Ästen. |
| Schnittgut | Häckseln und Abtransport. |
Unverbindliche Richtwerte. Alle Preise: Preisübersicht.
Häufige Fragen zum Nachbarbaum
Darf ich die Äste vom Nachbarbaum abschneiden?
Ja, soweit sie über Ihr Grundstück ragen. Der Schnitt muss fachgerecht sein und den Baum möglichst schonen. Die Kosten tragen Sie grundsätzlich selbst.
Muss der Nachbar sich an den Kosten beteiligen?
Nur wenn durch Äste oder Wurzeln ein Schaden entstanden ist oder offenbar droht. Dann muss der Baumeigentümer die Hälfte der notwendigen Kosten ersetzen.
Darf ich Wurzeln vom Nachbarbaum abschneiden?
Ja, Wurzeln, die in Ihren Grund eindringen, dürfen Sie entfernen, fachgerecht und schonend. Bei großen Bäumen kann ein starker Wurzelschnitt die Standsicherheit gefährden. In Wien sind geschützte Bäume zusätzlich durch das Baumschutzgesetz geschützt.
Kann ich verlangen, dass der Nachbar seinen Baum fällt?
In der Regel nicht. Schattenwurf ist grundsätzlich zu dulden. Ein Anspruch besteht nur bei einer unzumutbaren, das ortsübliche Maß überschreitenden Beeinträchtigung, und vorher muss eine Schlichtung versucht werden.
Was gilt bei einem Baum, der genau auf der Grenze steht?
Er gehört beiden Nachbarn gemeinsam. Gefällt werden darf er nur, wenn beide zustimmen.
Überhang schneiden lassen
Schicken Sie uns Ort, ein Foto der Äste und kurz die Situation an der Grenze. Auf Wunsch stimmen wir den Termin auch mit Ihrem Nachbarn ab.
Zuletzt aktualisiert: November 2026